居屋2025懶人包：申請時間表、入息資產上限、屋苑名單及申請方法

居屋2025，俗稱居屋2026，成為不少港人關注的置業焦點，原因不單止是今期單位供應充裕，亦因為申請制度與配額安排出現多項新變化。想把握上車機會，到底應如何部署？今次，10Life 為大家整理完整居屋懶人包，包括：申請時間表 、入息及資產上限 、屋苑名單、申請方法及流程 ，助大家全面掌握最新資訊。 

想抽居屋，必須掌握以下關鍵時間：

今期居屋共提供6,926個單位，涵蓋 5 個新屋苑，分布於啟德、將軍澳、錦田、東涌及屏山等地區。 

一如以往，香港房屋委員會提供多種申請方式：網上申請、郵寄及親身遞交。整體而言，建議優先使用網上申請，流程較快且出錯風險較低。

1️. 網上申請（最快捷）

網上申請是最方便快捷的方法，亦較適合熟悉電子程序的申請人。

• 網址：房委會居屋網上申請。
• 申請時間：2026年4月30日早上8時至5月20日晚上7時。
• 繳費方式：信用卡或轉數快。
• 亦可透過「智方便」辦理。

2️.郵寄申請

如選擇郵寄，申請表需寄往房委會指定地址，並以郵戳日期為準。

• 地址：九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台。
• 申請期限：2026年4月30日至5月20日。
• 繳費方式：劃線支票或銀行本票。
• 抬頭：香港房屋委員會。

️3. 親身遞交

• 申請人亦可親身到房委會客務中心交表。
• 地點：九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台。
• 時間：2026年4月30日早上8時至5月20日晚上7時。
• 現場設有申請表投遞箱。 

申請費用

今期居屋的申請費用為 $350；若同時申請白居二，合共費用約為 $650。由於申請費用屬於當期銷售安排的一部分，實際金額最好再以房委會最終公告核實。 

申請前建議先準備好基本文件，方便在申請期內順利遞交。

一般文件清單包括：

• 身分證副本，適用於申請人及申請表內家庭成員。
• 入息證明，例如最近糧單、稅單或銀行月結單。
• 資產證明，例如銀行結餘、投資紀錄或相關資產文件。
• 住址證明，例如電費單、銀行信件或其他住址文件。
• 婚姻證明，如已婚、離婚或喪偶等情況需要。

申請時要留意

白表申請人通常在抽籤後，才需要按房委會要求提交更詳細的入息及資產證明；但綠表及不同申請類別的文件要求可能不同，所以最好先預備齊全。

申請居屋時，最重要是避免因程序錯誤而失去資格。以下幾點尤其要留意：

• 不要重複申請，否則可能被取消資格。
• 配偶及家庭成員資料必須如實申報。
• 白表與綠表資格要先分清。

如符合「家有長者」或「家有初生」條件，應按實際情況選擇最合適的優先計劃。

今期居屋最大特色之一，是外界普遍稱為「一表三抽」的安排。簡單來說，申請人只需遞交一份表格，便有機會同時參與不同資助房屋計劃的抽籤安排，視乎申請人身份及資格而定。

一般可理解為以下 3 類機會：

• 居屋新盤。
• 綠置居新盤。
• 白居二二手市場申請。

申請人只需填寫一份表格並繳交一次申請費，便有機會同時爭取不同計劃的上車機會。

重大改變: 綠表及白表比例調整為50:50

• 綠表: 50% (由40%提升)
• 白表: 50% (由60%下調) 

相較過往40:60，綠表申請者上車機會提升 

不少人最關心居屋首期幾多、可借幾多？

• 綠表 ：最高95%按揭
• 白表：最高90%按揭

兩者的最長還款期均為 30 年

按揭優勢:

• 不用購買按揭保險
• 還款年期最長30年
• 可選擇P按或H按
• 入息審查相對寬鬆(但信貸紀錄不良仍會影響批核)

不過，實際批核仍會視乎入息、供款能力、信貸紀錄及銀行最終審批而定。 

抽中只是第一步，真正決定能否成功上車的，是揀樓當日的準備。由於熱門屋苑往往較快售罄，申請人應盡早制定選樓次序及預算。

建議做法包括：

• 預先列出心水單位清單，按屋苑、樓層、座向及價錢排序。
• 準備 Plan A，Plan B，Plan C，避免熱門單位售罄後無後備方案。
• 先做按揭預批，了解自己可承受的供款水平。
• 針對啟德、將軍澳等熱門區，盡早訂立底線。

簡單來說，揀樓的核心策略是：事前準備、靈活應變、清楚預算。 

抽中居屋，成功置業後，當然想好好享受新居。但別忘了投保家居保險，以防突如其來的意外。市面上的家居保險產品眾多，讀者應貨比三家，按個人需要選擇自己適合的保險產品。想了解更多家居保險產品，可參考10Life的家居保險比較，詳細保障及保費一目了然，並特設精算師評分。

1. 居屋2026幾時申請？

2026年4月30日上午8時至5月20日晚上7時。

2. 居屋2026入息上限是多少？

一人申請者每月入息上限為$30,000；二人或以上家庭為$60,000，按扣除強制性MPF供款後計算。

3. 居屋2026可以同時申請白居二嗎？

可以。2026年採用「一表三抽」制度，可同時申請居屋、綠置居及白居二。

4. 今期居屋有幾多個單位？

今期居屋提供約6,926個單位。

5.居屋白表綠表有咩分別？

綠表主要適用於公屋住戶或持綠表資格證明人士；白表則主要適用於未擁有物業的私人住宅住戶。一般而言，綠表申請者在揀樓次序上較優先。

6. 居屋綠白表比例是多少？

今期綠白表比例為50:50，由過往40:60調整。

7. 居屋可以兩個人分開申請嗎？

不可以。已婚人士必須與配偶一同申請，否則有機會被視為重複申請並取消資格。

8. 居屋申請可以改資料嗎？

一般可於申請期內修改資料，但截止後不可更改，建議提交前仔細核對。

9. 居屋未中可以再申請嗎？

可以。每期居屋均可重新申請，部分申請者更可能因連續向隅而獲得額外抽籤機會。

10. 居屋幾多年可以賣？

按最新政策，居屋禁售期由15年改為10年。業主須符合相關年期及補地價要求後，才可於自由市場出售。

11. 居屋申請流程係點？

居屋申請流程一般為：

1. 先遞交申請，然後由房委會核實資格。
2. 申請截止後，房委會以電腦攪珠決定申請次序。
3. 按攪珠結果及配額安排，分批通知申請者揀樓。
4. 中籤者按次序選擇單位，完成買樓程序。